CONSTRUÇÃO CIVIL E SUAS DIFICULDADES PARA OBTER LINHAS DE CRÉDITO PARA SEUS PROJETOS

O mercado de construção civil no Brasil é um dos pilares da economia, responsável por uma parte significativa do PIB e pela geração de milhares de empregos. No entanto, as empresas deste setor enfrentam desafios consideráveis, especialmente na obtenção de linhas de crédito.

Os bancos locais frequentemente cobram juros compostos que começam em 21% ao ano, tornando o financiamento oneroso e, muitas vezes, inviável para muitas construtoras. Além disso, os fundos de emissão de títulos têm valores médios de mercado de cerca de 29% ao ano, o que agrava ainda mais a situação.

Essas condições adversas dificultam o acesso ao capital necessário para novos projetos, impedindo o crescimento e a inovação no setor. Em resposta a esses desafios, buscar alternativas de financiamento se torna essencial para as empresas que desejam se manter competitivas e rentáveis.

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Você já pensou em potencializar seus projetos imobiliários sem depender de investidores locais e sem vender seus imóveis por um preço abaixo do mercado, reduzindo seu lucro?

Apresentamos a solução ideal para você: Linha de Crédito Internacional.

Com um plano de negócios bem elaborado, sua empresa pode obter financiamentos com:

  • Taxa de Juros Atrativa: Apenas 8% ao ano.
  • Prazo Flexível: Até 8 anos para pagamento.

Pare de perder tempo em reuniões frustradas com bancos que não querem ajudar, e com fundos de investimentos e securitizadoras que desejam ficar com todo o seu lucro.

Aproveite esta oportunidade de impulsionar seus negócios com condições que se adaptam perfeitamente às suas necessidades.

Entre em contato agora mesmo e descubra como podemos ajudá-lo a alcançar seus objetivos!

Solução Invest – Transformamos seus sonhos em realidade.

Atendemos os clientes
que buscam:

Financiamento para expansão da sua empresa ou para abertura.

Soluções personalizadas e enquadramento para linhas internacionais.

Minimizar riscos cambiais em transações internacionais seguras.

Acessar linhas de crédito com taxas competitivas no mercado.

Estabelecer parcerias de longo prazo com consultores financeiros.

Estabilidade financeira em operações de linhas de crédito Internacionais

O QUE OFERECEMOS PARA SUA EMPRESA

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sua atuação:

Nossos serviços de crédito internacional não são limitados a um único setor. Atendemos uma variedade de segmentos de negócios, compreendendo as diversas necessidades financeiras de empresas brasileiras que buscam crescimento.

CONSTRUÇÃO CIVIL

MINERAÇÃO

INDUSTRIA

AGRONEGÓCIO

Transporte e Logística

Usinas Renováveis

QUEM SOMOS?

Somos a Solução Invest: Uma empresa dedicada em gerar receita e trazer soluções financeiras para alavancar negócios por meio de linhas de crédito internacionais para empresas brasileiras.

Entendemos o potencial de crescimento das empresas no Brasil e o desafio de obter financiamento competitivo, pois nossa missão é viabilizar soluções eficientes e competitivas para empresas que desejam expandir, de forma exponencial executando bons projetos que tenha viabilidade econômica.

Buscamos também atender aquelas empresas que se encontrão em Recuperação Judicial.

Conte conosco para impulsionar o seu sucesso financeiro.

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Vejam o que nossos clientes estão falando sobre nós

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Perguntas mais frequentes

Existem diversos benefícios em buscar um crédito internacional:

  • Flexibilidade na operação permite que a empresa tenha acesso recursos em moeda estrangeira, sem a necessidade de procurar por financiamento doméstico ou convertendo suas moedas.
  • A taxa de juros sempre menor faz com que sua operação se torne mais lucrativa gerando maior receita no caixa, o crédito internacional tem taxas de juros mais baixas do que as oferecidas pelos créditos nacionais, pois é considerado um tipo de investimento menos arriscado.

Sim, desde que essa empresa esteja enquadrada nos critérios básicos para uma operação licita

Sim qualquer pessoa (PF ou PJ) que tenha um Business Plan com parâmetro internacionais, pode ser analisado a sua viabilidade econômica.  

Linhas de credito internacionais para Projetos greenfield são investimentos onde uma empresa começa a operar num novo setor, como se estivesse explorando um campo verde. Isso é diferente de investimentos onde uma empresa compra uma outra já existente. Um exemplo de projetos greenfield seria uma empresa abrindo uma nova fábrica em um país novo, ou abrindo uma nova operação num mercado em que não está presente.

Alguns exemplos de empresas que fizeram projetos greenfield:
  • Walmart, que se expandiu ao mundo todo abrindo lojas novas.
  • Apple, que expandiu sua operação da China com a construção de novas fábricas de iPhone.
  • Tesla, que instalou uma fábrica nova na China, que foi seu primeiro local de produção fora dos EUA.
  • Amazon, que construiu vários centros de distribuição nos EUA e no exterior para expandir sua capacidade de entregas.

Sim, a LEI Nº 4.131, DE 03 DE SETEMBRO DE 1962. NO  Art. 3º – Fica instituído, no Banco Central do Brasil, um serviço especial de registro de capitais estrangeiros, qualquer que seja sua forma de ingresso no País, bem como de operações financeiras com o exterior, no qual serão registrados:

a) os capitais estrangeiros que ingressarem no País sob a forma de investimento direto ou de empréstimo, quer em moeda, quer em bens

b) as remessas feitas para o exterior como retorno de capitais ou como rendimentos desses capitais, lucros, dividendos, juros, amortizações, bem como as de “royalties”, de pagamento de assistência técnica, ou por qualquer outro título que impliquem transferência de rendimentos para fora do País;

Os prazos podem variar, devido a modalidade contratada mais isso podemos facilmente orientá-lo com base em suas necessidades. ( Ex: de prazo ( 50 á 75 dias ) ( 60 á 90 dias ) e de ( 90 á 120 dias ) esses prazos já seriam com toda documentação e dossiê preliminar, solicitado laudos de avaliação, e dinheiro nacionalizado aqui no brasil caso se faça necessário. 

Nós fornecemos consultoria especializada para mitigar riscos e garantir um processo seguro e ainda temos a nosso favor LEI Nº 4.131, DE 03 DE SETEMBRO DE 1962, que valida nosso trabalho

Internacionalizar significa expandir a operação de uma empresa para outros países, tornando-a uma empresa global. Isso pode acontecer de várias formas, como por meio de.

  • Subsidiárias: A empresa abre filiais em outros países, o que permite que ela explore novos mercados, aprender sobre novas culturas e ganhar novas perspectivas de negócio.
  • Joint ventures : A empresa se une com uma outra empresa nacional, compartilhando recursos e conhecimento.

É preciso ter um plano de negócios sólido, um histórico de sucesso comercial, um time qualificado e prova de que a empresa está em condições de pagar o empréstimo, o processo envolve vários passos e requisitos específicos com uma visão estratégica clara e capacidade de executar projetos complexos.

Um projeto brownfield é o oposto de um projeto greenfield. Em vez de ser uma operação nova, um projeto brownfield é uma empresa que compra ou reabilita um negócio ou propriedade com um passado. É uma maneira de renovar e revitalizar uma área urbana que está em decadência ou um negócio em declínio. As empresas podem solicitar isso em áreas urbana, mas também é possível ver esses tipos de projetos em áreas industriais ou agrícolas. O objetivo é transformar um local em algo com mais valor econômico.

No Brasil, há várias empresas que realizaram projetos brownfield. Alguns exemplos:
  • Rede D’Or: uma rede de hospitais que comprou e reabilitou hospital velhos em São Paulo, Rio de Janeiro e outras cidades.
  • Unidas: uma rede de aluguel de veículos que comprou e transformou concessionárias antigas em unidades de aluguel.
  • Usina São Lourenço: uma usina hidrelétrica que foi reabilitada e atualizada com novas tecnologias de geração de energia limpa.
Sim, existem vários custos envolvidos nesse tipo de processo, que podem variar conforme a situação. Algumas das principais despesas incluem:
  • Avaliação dos projetos: Analistas financeiros precisam avaliar o projeto, o risco envolvido e a viabilidade financeira da empresa.
  • Consultoria técnica: É preciso ter um time técnico qualificado para acompanhar o projeto, auxiliar na execução e avaliar os resultados.
  • Documentação: A empresa deve preparar documentos legais e financeiros, como contratos, relatórios de finanças, etc.
  • Impostos: Dependendo da situação, há possibilidade de incidência de impostos no processo.
  • Custos de procuração: A empresa pode ter que contratar um representante legal ou fiscal no país do financiamento.

Observação: É imperativo perceber com clareza que estamos solicitando crédito internacional em uma realidade financeira diferente da nossa. Não podemos comparar as análises dessas instituições com as do nosso setor bancário, já que há diferenças em regras, legislação e estratégias financeiras.

As garantias reais são bens que servem de segurança para o empréstimo, e são utilizadas para minimizar o risco do financiador. Elas podem ser imóveis

  • Imóveis: casas, apartamentos, terrenos, fazendas( produtivas e improdutivas) Industriais e outras propriedades imobiliárias.
  • Levando sempre em consideração o valor de base para a tomada do credito, (valor de venda forçada da garantia imobiliária apresentada) 
Sim, há alguns impedimentos que podem fazer com que uma empresa não consiga o crédito internacional. Alguns deles incluem:
  • Uma má reputação da empresa. Isso pode ser por conta de eventos recentes ou passados que tenham dado má impressão sobre a empresa.
  • Falta de garantias reais para respaldar o crédito.
  • O perfil financeiro da empresa não estar em conformidade com os requisitos do financiador.
  • Apresentar uma garantia com muitos problemas judiciais, sem condições de uso
  • Cliente ou sócios apresentar problema ex: lavagem de dinheiro ou crimes no mercado financeiro.
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Valor do imóvel - Garantia:
Critérios Básicos ( GARANTIA EVOLUTIVA ) - Business Plan: Parâmetros Internacionais - Necessário: ter 6 anos de companhia - Balanços auditado: 3 anos no mínimo - Obter todas: certidões ou em processo de regularização - Obter: Acervo técnico - Restrições cadastrais: NADA CONSTA* Objetivo: atender o CUSTO TOTAL da obra
Valor do imóvel - Garantia:
Critérios Básicos ( GARANTIA TERRENO ) - Business Plan: Parâmetros Internacionais - Obter todas: certidões ou em processo de regularização - Restrições cadastrais: NADA CONSTA Garantia precisa ter o LTV pela venda forçada E se aplicado de 100 á 120% Exemplo: Terreno custa R$ 40 milhões, e a avaliadora entregar um laudo pela venda FORÇADA com deságio em 30% ficando R$ 28 milhões, esse SERÁ o valor base para tomada do Crédito. Resumo: Sua necessidade força 25 a 28 milhões terá êxito Caso sua necessidade for acima de R$ 28 milhões, nesse caso a diferença pode ser atrelado um SEGURO de 1 á 1.5% (a.a.) Obs. Todo projeto precisa ter uma analise antes de qualquer coisa.
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